Descriptif détaillé

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)
Adresse : 40 avenue de la Libération, 57160 Chatel-Saint-Germain
Superficie cadastrale totale : 9,98 ares (parcelles 184, 185, 186 section 5)

Situé dans un secteur accessible et recherché aux portes de Metz, cet ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, habitation et stationnement) représente une opportunité rare pour investisseurs, professionnels ou utilisateurs finaux.

L'ensemble se compose de trois entités distinctes :

Bâtiment 1 :
Immeuble en R+2 avec un niveau de sous-sol, actuellement entièrement occupé par la société Crisalid à usage de bureaux.

Bâtiment 2 :
Immeuble en R+2 avec sous-sol, à usage mixte :

Sous-sol (-1) et rez-de-chaussée actuellement occupés par Crisalid (usage professionnel).
1er et 2ème étages à usage d'habitation, actuellement libres de toute occupation.
Infrastructure annexe :
Un bâtiment de plain-pied avec surface aérienne dédiée au stationnement (parking).

Atouts :
-Emplacement stratégique proche de Metz
-Surface mixte bureaux/habitation/parking
-Locataire professionnel en place (revenus locatifs partiels)
-Potentiel de valorisation des surfaces d'habitation vacantes
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr