Bureaux � Louer dans FORBACH (57600)

Surface totale de 391 m²

Réf. : 57.15448 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

OFFRE DE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL / ANCIENNE CR�CHE

30 Avenue de Spicheren 57600 FORBACH

Localisation :
Situ� au rez-de-chauss�e d'un b�timent, cet ancien local de cr�che offre une configuration id�ale pour une activit� professionnelle n�cessitant de multiples espaces cloisonn�s (cr�che, cabinet m�dical/param�dical, association, bureaux administratifs).

Description du local :
Le bien se compose des espaces suivants :

- 4 dortoirs , 2 bureaux, 2 salles b�b�, 1 salle de jeux, 1 salle � manger, 1 cuisine professionnelle, 1 espace r�ception, 1 espace accueil, 1 sas d'entr�e, 1 terrasse ext�rieure (87 m�), 1 vestiaire homme;1 vestiaire femme, 1 laverie, 1 buanderie, 1 espace lingerie, 1 ancien espace de jeu d'eau, 3 locaux techniques / de charge, 9 places de stationnement privatives.

Surface totale :
391 m� de surface int�rieure et 87 m� de terrasse

Conditions financi�res :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros

Soit environ 2 916 Euros HT / mois

Charges non incluses Taxe fonci�re � la charge du preneur

LES PLUS;

- Accessibilit�
- Stationnement privatif
- Emplacement strat�gique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

Prestations

Sanitaires
Parkings�:
Eclairage : pav�s LED
Faux plafond
Double vitrage
Bureaux cloisonn�s

Surfaces proposées

Situ� � Forbach rue Spicheren, une ancienne cr�che d'une surface de 391 m� environ et sa terrasse de 87 m� est actuellement � louer.

Accès - Desserte

Accès routiers :
Accès rapide à l'A320 : à seulement 5 minutes, permettant une liaison directe vers Metz (via A4) et l'Allemagne (Sarrebruck).

Proximité de la N3 : facilitant les déplacements locaux et régionaux.

Zone facilement accessible en voiture depuis le centre-ville de Forbach.

Accessibilité et transports :
Le local bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi :

Accès routier facile : À proximité immédiate de la N3 et de l'A320 (connexion vers Metz et Sarrebruck)

Gare SNCF de Forbach à moins de 10 minutes en voiture (liaisons vers Metz, Sarrebruck, Strasbourg)

Transports en commun : Arrêts de bus à proximité (réseau Forbus)