Bureaux � Louer dans METZ (57000)

Surface totale de 425 m²

Réf. : 57.15441 - Disponibilit� : à convenir

Descriptif détaillé

EXCLUSIVITE : Situ� Avenue Andr� Malraux, � proximit� de la gare SNCF et du quartier de l'amphith��tre (centre commercial, Centre Pompidou, programmes d'habitats et tertiaires), un immeuble de bureaux sur 6 �tages d'une surface de 2 536m� environ en cours de r�habilitation compl�te, divisible � partir de 422m2 environ.

Les locaux sont en cours de r�habilitation et seront livr�es tel que suit curage de l'ensemble des am�nagements int�rieurs, isolation thermique renforc�e par l'int�rieur sur l'ensemble des murs p�riph�riques de fa�ades de l'immeuble am�nagements en plateaux paysag�s ('open space') comprenant des sanitaires PMR sur chaque niveau, un faux plafond avec des pav�s d'�clairage LED, rev�tement de sols PVC, murs peints en blanc, une climatisation r�versible neuve sur tous les locaux, les prises de courant fort en p�riph�rie en goulottes et le tableau divisionnaire d'�lectricit�, r�novation des parties communes (�clairage LED, peinture blanche aux murs, faux plafond neuf).

Nombreux emplacements de parking disponibles en sus (ratio de 1 place /35m2 lou�s !!)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :

- Proche Gare SNCF
- Parking ext�rieurs
- Zone dynamique administrative et commerciale
- Proche commodit�

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

Prestations

Ascenseur
Nbre Parkings sous-sol :11
Nbre Parkings ext�rieurs :2

Surfaces proposées

Situ� sur un des axes passant de METZ, dans le quartier Sablon, un immeuble � usage de bureaux d''environ 2.415 m� r�partis sur 6 niveaux et b�n�ficiant 55 places de parking en sous sol et 17 places ext�rieures sont disponibles � la location Au RDC 271,41 m� environ ; Au R+2 423,29 m� environ ; Au R+3 425,22 m� environ ; Au R+4 425,44 m� environ ; Au R+5 416,37 m� environ ; 49 places de stationnement en sous sol en sus ; 11 places de stationnement ext�rieures en sus Surfaces de bureaux r�nov�es : 160 Euros HT HC/m�/an Parking int�rieurs et ext�rieurs : 1200 Euros HT HC unit�/an

Etage	Type	Surface
RDC	BUREAUX	271,41
R+2	BUREAUX	423,29
R+3	BUREAUX	425,22
R+4	BUREAUX	425,44
R+5	BUREAUX	416,37

Accès - Desserte

- Proche accès A31 / A4
- Paris : 3h30
- Luxembourg (GDL) : 45mins
- Nancy : 35 mins
- Strasbourg : 1h45
- Sarrebruck (A) : 55mins
- A deux pas de la Gare SNCF desservie par le TGV :
Paris : 1h20
Luxembourg (GDL) : 45mins
Nancy : 38mins
- Mettis: Ligne A et B (arrêt Pompidou)