Local d'activite à Louer dans METZ (57050)
Surface totale de 1466 m²
Réf. : 57.15422 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À LOUER BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC DÉPÔT ET GRANDE VISIBILITÉ
140 Avenue de Thionville à Metz
Situé sur un axe passant avec excellente visibilité et à proximité de l'A31, bâtiment indépendant à usage commercial, activité et bureaux d'une surface totale au sol d'environ 1 466 m², répartie comme suit :
Des espaces optimisés pour divers usages :
-443 m² environ de surface commerciale type showroom de vente
-139 m² environ de bureaux et salles cloisonnées
-47 m² environ de sanitaires (homme, femme, PMR)
-454 m² environ d'ateliers
-263 m² environ de magasin de pièces avec mezzanine de stockage (dont 126 m² en mezzanine)
-120 m² environ d'espaces techniques et dégagements
Extérieurs :
-2 400 m² de surface extérieure entièrement macadamisée, idéale pour parking, stockage ou circulation
Possibilité de louer jusqu'à 97 places de parking supplémentaires (2 200 m² environ), moyennant surloyer à définir
Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
DPE En cours
Prestations
- Vidéosurveillance, alarme et éclairage extérieur
- Accès PL et possibilité de faire le tour du site
- Grand parking à l'arrière et quelques places à l'avant
- Une aire de lavage à l'intérieur du dépôt
- Triphasé
- Showroom avec vitrine commerciale de plain pied
- Une chaudière gaz + chauffage par climatisation réversible
- Eclairage Led sur l'ensemble du site
- Atelier accessible par 2 portes sectionnelles (traversant)
- VMC double flux
- Espace cuisine équipée
- Fibre, baie de brassage, RJ45
- Locaux techniques, mezzanine de stockage
- Bureaux et locaux sociaux (sanitaires, vestiaires, douches, salle de réunion,
- bureaux)
- Locaux accessibles PMR + ERP 5ème catégorie
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2400m²
Bâtiment idéal pour une concession automobile ! avenue de Thionville
Accès - Desserte
Accès routiers :
- Depuis Metz : via Av. de Blida et D153A / via Boulevard du Pontiffroy
- Depuis Thionville : via A31
- Depuis Nancy : via A31
Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER / Bus ligne A / Bus ligne 3
- Depuis Thionville : TER
- Depuis Nancy : TER puis Bus ligne A
Prix
Loyer annuel : 168 590 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 25 289 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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