Bureaux à Vendre dans YUTZ (57970)
Surface totale de 1249 m²
Réf. : 57.15416 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À Vendre - Plateaux de bureaux à Yutz, Rue de Lorraine
Découvrez au sein de cet immeuble de bureaux en R+2, idéalement situé à Yutz, Rue de Lorraine, deux niveaux aménagés et climatisés, offrant une superficie totale d'environ 1249 m², disponibles immédiatement. Les deux étages, vacants, bénéficient d'un accès indépendant par l'avant du bâtiment, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Le RDC est actuellement loué.
Atouts supplémentaires :
Parking en foisonnement sécurisé, offrant une solution pratique pour vos employés et visiteurs.
Une opportunité à saisir pour installer vos activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et accessible !
Les plus :
- accès direct A31, proche Gare
- proche commodités
- locaux entretenus avec parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Prestations
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement de sol : carrelage
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires
- Faux plafond
- Espace cuisine - réfectoire
- Eclairage : dalles néons
- Chauffage : climatisation réversible
- Chauffage : convecteurs électriques
- Bureaux cloisonnés
Surfaces proposées
RDC - 438 m², loués
R+1 - 429 m²,
R+2 - 382 m²+ 38 m² de terrasse
Parking extérieur sécurisé en foisonnement.
Accès - Desserte
Accès routiers :
Autoroute A31 : accès rapide à 2 minutes - axe stratégique Metz ↔ Luxembourg.
D953 et D918 : routes départementales traversant Yutz et facilitant l'accès aux zones d'activités et communes voisines.
Proximité immédiate de Thionville, accès rapide au centre-ville et aux zones industrielles.
Desserte transport :
Gare SNCF de Thionville : à environ 3,5 km - liaison rapide vers Metz, Luxembourg, Nancy, Paris (TGV).
Lignes de bus Citéline : plusieurs lignes (notamment ligne Y et ligne L) desservent Yutz et ses environs, avec arrêts proches de la rue de Lorraine.
Transports transfrontaliers : bien desservi pour les frontaliers vers le Luxembourg (bus et train).
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : à environ 50 km (~40 min en voiture).
Prix
Prix de vente : 1 749 000 Euros HD HF
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 87 450 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
