Bureaux � Vendre dans YUTZ (57970)

Surface totale de 1249 m²

Réf. : 57.15416 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

� Vendre - Plateaux de bureaux � Yutz, Rue de Lorraine

D�couvrez au sein de cet immeuble de bureaux en R+2, id�alement situ� � Yutz, Rue de Lorraine, deux niveaux am�nag�s et climatis�s, offrant une superficie totale d'environ 1249 m�, disponibles imm�diatement. Les deux �tages, vacants, b�n�ficient d'un acc�s ind�pendant par l'avant du b�timent, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Le RDC est actuellement lou�.

Atouts suppl�mentaires :

Parking en foisonnement s�curis�, offrant une solution pratique pour vos employ�s et visiteurs.
Une opportunit� � saisir pour installer vos activit�s professionnelles dans un environnement fonctionnel et accessible !

Les plus :
- acc�s direct A31, proche Gare
- proche commodit�s
- locaux entretenus avec parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Sanitaires
Salle(s) de r�union
Rev�tement de sol�: carrelage
Faux plafond
R�seau informatique (RJ45)
Espace cuisine - r�fectoire
Eclairage�: dalles n�ons
Chauffage�: climatisation r�versible
Bureaux cloisonn�s
Chauffage�: convecteurs �lectriques

Surfaces proposées

RDC - 438 m�, lou�s
R+1 - 429 m�,
R+2 - 382 m�+ 38 m� de terrasse
Parking ext�rieur s�curis� en foisonnement.

Accès - Desserte

Accès routiers :
Autoroute A31 : accès rapide à 2 minutes - axe stratégique Metz ↔ Luxembourg.

D953 et D918 : routes départementales traversant Yutz et facilitant l'accès aux zones d'activités et communes voisines.

Proximité immédiate de Thionville, accès rapide au centre-ville et aux zones industrielles.
Desserte transport :
Gare SNCF de Thionville : à environ 3,5 km - liaison rapide vers Metz, Luxembourg, Nancy, Paris (TGV).

Lignes de bus Citéline : plusieurs lignes (notamment ligne Y et ligne L) desservent Yutz et ses environs, avec arrêts proches de la rue de Lorraine.

Transports transfrontaliers : bien desservi pour les frontaliers vers le Luxembourg (bus et train).
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : à environ 50 km (~40 min en voiture).