Local d'activite à Louer dans BASSE-HAM (57970)
Surface totale de 200 m²
Réf. : 57.15309 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Location de Cellules d'Activité dans le Village Artisanale de Basse-Ham/Yutz
Dans le village artisanal du Kickelsberg, à l'entrée de Basse-Ham et en face du golf de Thionville Rive Droite, découvrez un ensemble immobilier neuf idéalement situé. À seulement 5 km de Thionville et 25 km du Luxembourg, avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette offre unique est parfaitement adaptée pour des activités artisanales et de petite industrie.
6 cellules d'activité sont actuellement disponibles à la location, offrant chacune une surface de 200 m² livrée brute, avec un aménagement libre. Ces cellules bénéficient de pré aménagements de qualité :
-Fondations renforcées : Longrines sous dallage pour une meilleure solidité et stabilité.
Isolation sous dallage, assurant un confort thermique optimal.
-Fluides et électricité en attente, pour une personnalisation facilitée selon vos besoins.
-Préparations pour bureau et sanitaire, permettant une mise en service rapide et flexible.
Caractéristiques Complémentaires
-Porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres, idéale pour l'accueil de véhicules utilitaires et la gestion de flux logistiques.
-Espaces verts aménagés autour du bâtiment, offrant un cadre agréable pour les employés et les visiteurs.
-3 places de parking privatives par cellule, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
-Possibilité de regrouper plusieurs cellules
Cellules disponibles à la vente également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au
06 77 77 73 72.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et discuter de vos exigences spécifiques
DPE Non requis
Prestations
- La puissance disponible est de 12kVA par cellule (pour une puissance de 36kVA : vérifier la
- disponibilité auprès du vendeur et sous validation ENEDIS)
- Hauteur: 7,20 m
- 3 places de parkings privatives en enrobé
- Accès piéton, voiries, aire poubelle en enrobé
- Bardage double peau
- Portes d'entrée à 3 points de sécurité avec bâton de maréchal, ferme-porte et v
- Porte sectionnelle 300 x 350 cm
- Mur coupe-feu 2H, en agglos de 20cm, jusque sous toiture, pour séparation des cellules
- Charpente métallique
- Support de couverture en bac acier nervuré, épaisseur 75/100°
- Isolation en panneaux isolants de fibre minérale de 120 mm d'épaisseur
- Dallage surfacé au quartz, avec une charge admissible de 1 tonne/m²
- Fourreaux en attente pour réseaux secs (électricité, télécom, AEP)
- Evacuation des eaux pluviales
- Accès poids lourds
- Canalisations eaux usées avec attentes au sol pour les sanitaires, sans siphons de sol
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Plusieurs cellules d'activités neuves disponibles à la location à partir de 200 m²
Accès - Desserte
-A 5km de Thionville et de la centrale de Cattenom
-A 25 km de Luxembourg
-A 30 km de Metz
Prix
Loyer annuel : 13 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 1 950 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
