Bureaux � Vendre dans METZ (57070)

Surface totale de 124 m² à 2773 m²

Réf. : 57.15221 - Disponibilit� : T4 - 2026

Descriptif détaillé

RARE, construction d'un immeuble de bureaux neuf, au coeur du Technopole de Metz, le long du boulevard de la Solidarit�. � TechnoLac � repr�sente l'alliance parfaite de modernit�, confort et visibilit�.
Pr�sentant 2.814m2 sur surface de plancher sur 5 niveaux, le projet de construction Technolac offre des espaces de travail � partir de 124.32 m2 environ.

Son architecture �l�gante et moderne a �t� dessin�e par l'agence Carta Reichen & Robert de Paris L'immeuble � TechnoLac � allie confort, sobri�t�/avanc�es techniques et modularit�. Cette construction de grande qualit� (RE 2020) est �labor�e � partir de mat�riaux durables et respectueux de l'environnement favorisant une efficacit� �nerg�tique et l'utilisation d'�nergies durables.

Les plateaux se voudront flexible, lumineux permettant un am�nagement qualitatif sur mesure. Plusieurs terrasses sont accessibles sur certains lots des derniers �tages.
Chaque lot dispose d'emplacements v�los au RDC, de places d'auto-partage et de places de parking (1pour 40m2 de surface utile). Ces emplacements sont disponibles avec possibilit� de raccordement �lectrique.
Livraison pr�vue au T4 2026.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr'

LES PLUS;
- Construction neuve RE2020
- Parkings avec fourreaux pour borne de recharges �lectriques
- Restauration et salle de sport � proximit�
- A 6 km de la gare de Metz

Ne manquez pas cette opportunit� !
Contactez-nous d�s maintenant pour organiser une visite et d�couvrir toutes les possibilit�s qu'offre cet immeuble d'exception.

Contact :
Email : sdantou@arthur-loyd.com
T�l�phone : 03 72 39 10 60 - 06 40 53 49 78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

*TMA : Travaux modificatifs acqu�reurs devis � �tablir
Am�nagements paysagers des abords avec �clairage
Barri�re d'acc�s aux places de stationnement et locaux v�los �quip�s et ferm�s
Portes pali�res d�coratives � �me pleine avec serrure de s�curit�,
Acc�s � l'immeuble s�curis� par syst�me visiophone et porte d'entr�e de l'imme
Vaste hall d'entr�e d�cor� avec soin : grand miroir, carrelage au RDC, lumi�re d'ambiance av
Finition peinture avec moquette au sol, plafond brut peint et faux-plafond technique sur la
largeur du couloir (140 cm.) pour recevoir les �quipements et leurs distributions, Locaux et gaines techniques su
S�curit� et ambiance:
Les plateaux:
Grande souplesse d'agencement des espaces tertiaires, flexibilit� d'utilisation, qui s'adaptent aux besoins de se
Terrasses accessibles aux R+4 et R+5 avec vues
Porte fen�tre hauteur 2.50mtram�e pour l'am�nagement des bureaux et open space Modules suspendus au
Plateaux bien accessibles (ascenseur )et adapt�s au personnes � mobilit� r�duite,
Fibrecolonne �quip� et fourreau en attente vers le lot.
Confort et traitement acoustique des parties communesplafonds, sols et des bureaux Chauffage / rafraichissement par syst
VMC / ventilation m�canique centralis�e double flux avec r�cup�ration d'�nergie et ar
Equipements techniques en attente pour chaque lot (�lectricit��clairage, chauffage/rafraichissement
Menuiseries ext�rieures en profil� aluminium avec double-vitrage thermo-acoustique et BSOprotections solai
Construction en b�ton et isolation renforc�e R(E 2020) avec toiture v�g�talis�e,
Energie et acoustique :

Surfaces proposées

"TechnoLac", un projet de bureaux r�partis entre de 124.32 m� � 759.35 m� environ et totalisant une surface de 2773.08 m� utiles de bureaux ainsi que leur place de parking est disponible � la vente.

Accès - Desserte

Accès routier :
- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17