Bureaux � Vendre dans METZ (57070)

Surface totale de 135 m² à 2796 m²

Réf. : 57.15221 - Disponibilit� : T4 - 2025

Descriptif détaillé

RARE, construction d'un immeuble de bureaux neuf, au coeur du Technopole de Metz, le long du boulevard de la Solidarit�. � TechnoLac � repr�sente l'alliance parfaite de modernit�, confort et visibilit�.
Pr�sentant 2.814m2 sur surface de plancher sur 5 niveaux, le projet de construction Technolac offre des espaces de travail � partir de 134m2 environ.

Son architecture �l�gante et moderne a �t� dessin�e par l'agence Carta Reichen & Robert de Paris L'immeuble � TechnoLac � allie confort, sobri�t�/avanc�es techniques et modularit�. Cette construction de grande qualit� (RE 2020) est �labor�e � partir de mat�riaux durables et respectueux de l'environnement favorisant une efficacit� �nerg�tique et l'utilisation d'�nergies durables.

Les plateaux se voudront flexible, lumineux permettant un am�nagement qualitatif sur mesure. Plusieurs terrasses sont accessibles sur certains lots des derniers �tages.
Chaque lot dispose d'emplacements v�los au RDC, de places d'auto-partage et de places de parking (1pour 40m2 de surface utile). Ces emplacements sont disponibles avec possibilit� de raccordement �lectrique.
Livraison pr�vue au T4 2025.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr'

LES PLUS;
- Construction neuve RE2020
- Parkings avec fourreaux pour borne de recharges �lectriques
- Restauration et salle de sport � proximit�
- A 6 km de la gare de Metz

Ne manquez pas cette opportunit� !
Contactez-nous d�s maintenant pour organiser une visite et d�couvrir toutes les possibilit�s qu'offre cet immeuble d'exception.

Contact :
Email : sdantou@arthur-loyd.com
T�l�phone : 03 72 39 10 60 - 06 40 53 49 78
DPE En cours

Prestations

Energie et acoustique :
Construction en b�ton et isolation renforc�e R(E 2020) avec toiture v�g�talis�e,
Menuiseries ext�rieures en profil� aluminium avec double-vitrage thermo-acoustique et BSOprotections solai
Confort et traitement acoustique des parties communesplafonds, sols et des bureaux Chauffage / rafraichissement par syst
VMC / ventilation m�canique centralis�e double flux avec r�cup�ration d'�nergie et ar
Equipements techniques en attente pour chaque lot (�lectricit��clairage, chauffage/rafraichissement
Fibrecolonne �quip� et fourreau en attente vers le lot.
Les plateaux:
Grande souplesse d'agencement des espaces tertiaires, flexibilit� d'utilisation, qui s'adaptent aux besoins de se
Terrasses accessibles aux R+4 et R+5 avec vues
Porte fen�tre hauteur 2.50mtram�e pour l'am�nagement des bureaux et open space Modules suspendus au
Plateaux bien accessibles (ascenseur )et adapt�s au personnes � mobilit� r�duite,
Finition peinture avec moquette au sol, plafond brut peint et faux-plafond technique sur la
largeur du couloir (140 cm.) pour recevoir les �quipements et leurs distributions, Locaux et gaines techniques su
S�curit� et ambiance:
Vaste hall d'entr�e d�cor� avec soin : grand miroir, carrelage au RDC, lumi�re d'ambiance av
Acc�s � l'immeuble s�curis� par syst�me visiophone et porte d'entr�e de l'imme
Portes pali�res d�coratives � �me pleine avec serrure de s�curit�,
Barri�re d'acc�s aux places de stationnement et locaux v�los �quip�s et ferm�s
Am�nagements paysagers des abords avec �clairage
*TMA : Travaux modificatifs acqu�reurs devis � �tablir

Surfaces proposées

"TechnoLac", un projet de bureaux r�partis entre de 134 m� � 762 m� environ et totalisant une surface de 2796,33 m� utiles de bureaux ainsi que leur place de parking est disponible � la vente.

Accès - Desserte

Accès routier :
- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17