Descriptif détaillé

Idéalement situé au sein du Triangle Impérial de Metz, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux accès autoroutiers, cet ensemble de bureaux est implanté au sein d'un immeuble en copropriété de cinq étages (R+5).

Développant une surface totale d'environ 837,81 m², répartie sur trois niveaux, il se compose de :

Rez-de-chaussée : environ 265,69 m² de bureaux et salles de réunion ;
1er étage : environ 304,19 m² de bureaux et salles de réunion ;
Sous-sol : environ 161,99 m² aménagés en salles de réunion, cuisine, salle de sport, vestiaires et douches, complétés par un espace d'archives d'environ 105,84 m².
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète et offrent des prestations de qualité. Entièrement climatisés, ils garantissent un excellent confort de travail. Une vaste terrasse accessible depuis le premier étage constitue un véritable atout pour les occupants.

Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une terrasse aménagée viennent compléter ce bien.

Les locaux sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 144 435,36 Euros HT HC. Les baux étant résiliables avec un préavis d'un mois, cet actif constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant occuper tout ou partie des surfaces.

LES PLUS :
- Triangle Impérial
- Prestation haut de gamme
- Immeuble de caractère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.