Bureaux à Louer dans METZ (57070)
Surface totale de 329 m² à 996 m²
Réf. : 57.14835 - Disponibilité : en cours
Descriptif détaillé
PROJET DE CONSTRUCTION - IMMEUBLE EMERAUDE - PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !
Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.
EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.
Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)
Exigences RE 2020. Code du Travail.
63 emplacements de parking privatifs restants pour le Bâtiment B disponible. (1/35m2).
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC, parking intérieurs 1.000Euros/ an HT HC/ place, parking extérieur : 600Euros/an HT HC/ place
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Prestations
- Toiture terrasse inaccessible équipée de panneaux photovoltaïques
- Murs et ossature en mixte béton armé et structure acier
- Isolation thermique : panneaux isolants en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
- Façades en bardage double peau, cassettes végétalisées avec irrigation automatisée
- Menuiseries: châssis vitrés en aluminium prélaqué avec vitrage renforcé thermiquement
- Chauffage : sur boucle du réseau urbain
- Climatisation : pompe à chaleur
- Ascenseur électrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
- Voiries en enrobé, + places de stationnement en pavés drainants à joints larges
- Parking sécurisé: clôturé avec barrières levantes, pré-équipé pou
- Aménagements : cloisonné à la demande du preneur
Surfaces proposées
4198 m² environ développés sur deux ailes. Disponible à ce jour : Aile B : 996m2 environ
44 emplacements de parking (1 parking par 35m2)
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC, parking intérieurs 1.000Euros/ an HT HC/ place, parking extérieur : 600Euros/an HT HC/ place
| NIVEAU | SURFACE (M2 PLANCHER) | PARKING | |
| Aile B | R+1 | 667 | 12 PLACES EXTÉRIEURES 22 PLACES COUVERTES |
| Aile B | R+2 | 329 | 10 PLACES EXTÉRIEURES |
Accès - Desserte
Voie Rapide (N431) au pied de l'immeuble permettant de relier l'A4 et l'A31.
Ligne B du Met, Arrêt Grande Ecoles
Prix
Loyer annuel : 159 360 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 23 904 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans METZ
Local à Louer
Surface : 207 m²
Les plus : - avenue prestigieuse - immeuble de caractère - proximité Gare et accès autoroute
Réf : 57.15407
Local à Louer
Surface : 247 m² div. à partir de 112 m²
LES PLUS; - Forte influence - Commerces à proximité - Restauration à proximité
Réf : 57.15192