Bureaux à Louer dans METZ (57070)
Surface totale de 329 m²
Réf. : 57.14835 - Disponibilité : immédiatement
Descriptif détaillé
IMMEUBLE NEUF EMERAUDE - PLUS QU'UN LOT DISPONIBLE !
Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.
EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.
Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)
Exigences RE 2020. Code du Travail.
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC ; parking extérieurs : 10 places incluses dans le loyer ; possibilité de location complémentaire de 11 Parkings en sous-sol : 1.000Euros / places / an HT HC
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Prestations
- Parking sécurisé: clôturé avec barrières levantes, pré-équipé pou
- Aménagements : cloisonné à la demande du preneur
- Ascenseur électrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
- Voiries en enrobé, + places de stationnement en pavés drainants à joints larges
- Chauffage : sur boucle du réseau urbain
- Climatisation : pompe à chaleur
- Menuiseries: châssis vitrés en aluminium prélaqué avec vitrage renforcé thermiquement
- Façades en bardage double peau, cassettes végétalisées avec irrigation automatisée
- Isolation thermique : panneaux isolants en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
- Murs et ossature en mixte béton armé et structure acier
- Toiture terrasse inaccessible équipée de panneaux photovoltaïques
Surfaces proposées
Aile B : lots 60 et 62 - 329m2 environ
10 emplacements de parking extérieurs lots 122 à 125, et 170 à 175
Possibilités de 11 Parkings complémentaires en sous-sol : Lots 40 à 50
| NIVEAU | SURFACE (M2 PLANCHER) | PARKING | |
| Aile B | R+2 | 329 | 10 PLACES EXTÉRIEURES INCLUSES |
| Possibilité de louer 11 places intérieures su | 1.000Euros/an / place HT HC | ||
Accès - Desserte
Voie Rapide (N431) au pied de l'immeuble permettant de relier l'A4 et l'A31.
Ligne B du Met, Arrêt Grande Ecoles
Prix
Loyer annuel : 52 640 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 896 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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