Bureaux � Louer dans SAINT JULIEN LES METZ (57070)

Surface totale de 160 m² à 773 m²

Réf. : 57.14806 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

R�unissant un total de plus de 15.000m2, le Centre d'Affaires de la Tannerie regroupe plus de 70 entreprises actuellement install�es. � La Tannerie � est une ancienne manufacture de cuire lorrain construite en 1925.

L'ensemble a �t� enti�rement r�habilit� entre 1997 et 2001 pour offrir aujourd'hui des espaces de travail alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Location de quatre surfaces de bureaux r�parties comme suit :

Un lot situ� au RDJ " -1A " d'une surface de 160m� environ ( QP-PC comprises )
Un lot situ� au RDC "OF" d'une surface de 349 m� environ
Un lot situ� au 2 �me �tage "2 B" d'une surface de 264m� environ
Un parking commun de 600 places est mis � la disposition de l'ensemble des occupants du centre d'affaires de la Tannerie.

Pour les lots 2D et 2B il est possible de louer les locaux sans le syst�me de climatisation en entrainant une baisse de loyer annuel / m� passant de 120,00 Euros / m� � 110,00 Euros / m�.

Les PLUS :

- Excellent rapport qualit� prix
- Acc�s ais� � l'autoroute
- Nombreux parking ext�rieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours

Prestations

Digicode
Acc�s Handicap�s
Ascenseur
Chauffage�: radiateurs gaz
Contr�le d'acc�s
Parking Ext�rieur
Sanitaires
Rev�tement de sol�: pvc
Faux plafond
Cloisons fixes
Open space
Bureaux cloisonn�s

Surfaces proposées

Quatre plateaux de bureaux situ� au RDJ, RDC et au R+2 du Centre d'Affaires de la Tannerie, d'une surface totale de 1 074 m� environ divisibles � partir de 160m�.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface m�	Loyer annuel HT/HC / An Avec Clim )	Charges anuel HT/HC / ans	TF / TEOM
1A	RDJ	BUREAUX	160 m�	13 600,00 Euros	3 200,00 Euros	1 440,00 Euros
OF	RDC	BUREAUX	349 m�	38 390,00 Euros	6 980,00 Euros	3 141,00 Euros
2B	R+2	BUREAUX	264 m�	31 680 ,00 Euros	5 280,00 Euros	2 376,00 Euros

Accès - Desserte

Idéalement placé aux portes de Metz, La Tannerie bénéficie d'une facilité d'accès hors du commun par les axes routiers et autoroutiers, vers et en dehors de la ville.

Autoroute A31 à 3 minutes
Très bien desservi par les transports en commun ( ligne P109, C11, C13).