Descriptif détaillé

A louer dans le retail park proche du carrefour, local commercial de 1179m², dans la zone dynamique de Portet-sur-Garonne.

Ce local commercial bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, reconnu pour sa forte complémentarité d'enseignes et son important flux de clientèle.

D'une surface totale de 1 179 m², ce local offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de distribution ou d'alimentaire.

Caractéristiques principales :

Surface : 1 179 m² dont 1003 m² en RDC dont 850 m² de surface commerciale à ce jour. Cette surface pouvant être agrandie.

176 m² sont divisés en deux mezzanine en R+1, la première à l'entrée du magasin, possiblement démontable.

Emplacement stratégique dans un Retail Park à forte fréquentation

30 places de parking privatives + place de parking publiques à proximité immédiate.

Environnement commercial complémentaire et porteur

Accès aisé et visibilité optimale

Conditions financières :

Loyer annuel : 120 000 Euros HT / HC

TF : 15 247 Euros charge preneur

Charges annuelles : 2500 Euros

Honoraires : 20% à la charge du preneur

Ce local représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur commercial majeur de l'agglomération toulousaine.

Référence: 5726

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr