Local commercial à Louer dans VANNES (56000)
Surface totale de 233 m² à 796 m²
Réf. : 56.2121 - Disponibilité : 3T 2028
Descriptif détaillé
LE SÉMAPHORE - VANNES CENTRE
Espaces en sous-sol dédiés aux activités sportives et bien-être - À vendre / à louer
À seulement 5 minutes à pied de la gare et en plein coeur de Vannes, Le Sémaphore est un programme de réhabilitation ambitieux signé par des architectes de renom.
Nous proposons des cellules situées en sous-sol, spécialement adaptées à l'accueil d'activités sportives et de bien-être : fitness, pilates, yoga, coaching personnalisé, studios spécialisés ou concepts innovants.
Une opportunité rare dès le lancement de la commercialisation :
- Emplacement premium en centre-ville
- Environnement dynamique avec fort flux piéton
- Espaces propices à la création de lieux immersifs et confidentiels
- Cellules livrées brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre concept
Ces volumes offrent un cadre idéal pour développer des activités tendances dans un lieu moderne et attractif.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028
Contactez-nous pour obtenir les plans, surfaces disponibles et informations complémentaires.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- RT2012
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Ascenseur
- Vitrine
- Ventilation double flux
- Accès PMR
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7350m²
| Etage | Type produit | Lot | Surface du lot | Prix Vente (Euros HD/m²) | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Charges (Euros HT/m²/an) | Disponibilité |
| SOUS SOL (Lié cellule 1) | Stocakges cellules | Cellule A | 165,99 | 1500 | 100 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL | Bureaux ou activité | Cellule B | 232,91 | 2000 | 130 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL | Bureaux ou activité | Cellule C | 290,01 | 2000 | 130 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL (Lié cellule 6) | Stockages cellules | Cellule D | 107,35 | 1500 | 100 | 15 | 3 T 2028 |
Accès - Desserte
- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (161m) - Lignes : 6b, 1, 7, 5, 4, 8, 20, 25, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 8, 4, 7, 1, 3, 5, 6a, D1, D3, 12
- Bus La Paix (203m)
Prix
Loyer annuel : 103 480 Euros/an HT
Prix de vente : 1 592 000 Euros HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER LORIENT
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