Bureaux à Louer dans VANNES (56000)
Surface totale de 50 m² à 2058 m²
Réf. : 56.2120 - Disponibilité : 3T 2028
Descriptif détaillé
LE SÉMAPHORE Centre de Vannes - Plateaux de bureaux à vendre ou à louer
Implanté au coeur de Vannes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, Le Sémaphore propose des espaces de bureaux modernes au sein d'un programme de réhabilitation ambitieux, signé par des architectes de renom.
- Adresse stratégique pour implanter vos équipes
- Excellente visibilité dans un environnement dynamique
- Accessibilité optimale (gare, centre-ville, services à proximité)
Les plateaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire de qualité dans un secteur recherché.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028
Contactez nous pour obtenir les plans, surfaces disponibles et informations détaillées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- RT2012
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Ascenseur
- Accès PMR
- Ventilation double flux
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7350m²
| Etage | Type produit | Lot | Surface du lot | Prix de vente HT / m² | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Charges (Euros HT/m²/an) | Disponibilité |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 8 | 276,64 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 9 | 273,70 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 10 | 358,65 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 11 | 290,91 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 12 | 53,68 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 13 | 254,94 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 14 | 273,92 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
| RDC HAUT | BUREAUX | Cellule 15 | 275,67 | 2900 | 190 | 21 | 3 T 2028 |
Accès - Desserte
- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (161m) - Lignes : 6b, 1, 7, 5, 4, 8, 20, 25, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 8, 4, 7, 1, 3, 5, 6a, D1, D3, 12
- Bus La Paix (203m)
Prix
Loyer annuel : 391 020 Euros/an HTHC
Prix de vente : 5 968 200 Euros HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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