Local commercial � Louer dans VANNES (56000)

Surface totale de 130 m² à 1436 m²

Réf. : 56.2119 - Disponibilit� : 3T 2028

Descriptif détaillé

LE SÉMAPHORE VANNES CENTRE - Cellules commerciales à vendre/à louer

À 5 min à pied de la gare et en plein coeur de Vannes, Le Sémaphore est un programme de réhabilitation signé par des architectes de renom.

Opportunité rare en lancement de commercialisation
Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle
Fort flux piéton

Cellules livrées brut de béton, fluides en attente, vitrines posées offrant une grande liberté d'aménagement.

Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028

Nous contacter pour plans, surfaces et informations complémentaires.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Brut de b�ton
ERP (Etablissement recevant du public)
Parking Ext�rieur
RT2012
Acc�s PMR
Ascenseur
Ventilation double flux
Vitrine

Surfaces proposées

Surface Terrain : 7350m²

Etage	Type produit	Lot	Surface du lot	Prix Vente (Euros HD/m�)	Loyer (Euros HT/HC/m�/an)	Charges (Euros HT/m�/an)	Disponibilit�
RDC BAS	COMMERCE	Cellule 1	276	3300	210	15	3 T 2028
RDC BAS	COMMERCE	Cellule 2	130,95	3300	210	15	3 T 2028
RDC BAS	BUREAUX	Cellule 4	304,03	2900	190	15	3 T 2028
RDC BAS	COMMERCE-BX	Cellule 5-A	202,58	3300	210	15	3 T 2028
RDC BAS	COMMERCE-BX	Cellule 5-B	144,19	3300	210	15	3 T 2028
RDC BAS	COMMERCE	Cellule 6	97,55	3300	210	15	3 T 2028
RDC BAS	COMMERCE	Cellule 7	275,67	3300	210	15	3 T 2028

Accès - Desserte

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (161m) - Lignes : 6b, 1, 7, 5, 4, 8, 20, 25, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 8, 4, 7, 1, 3, 5, 6a, D1, D3, 12
- Bus La Paix (203m)