Local commercial � Vendre dans LORIENT (56100)

Surface totale de 200 m²

Réf. : 56.0856 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.

Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.

Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.

Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 200 m²

Accès - Desserte

- Bus Faouëdic (81m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (144m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (184m)
- Bus Alsace - Lorraine (251m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Cours de la Bôve (295m)
- Bus Sécurité Sociale (305m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (307m)
- Bus Turenne (310m)
- Bus Halles Saint-Louis (360m)
- Bus Place Libération (360m)
- Bus Maréchal Foch (372m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Quai des Indes (471m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (488m)