Situé au coeur d'une zone d'activités en plein développement, ce local commercial ou d'activité offre une surface d'environ 922 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et un bureau.
Une mezzanine d'environ 145 m², déjà pré-aménagée en bureaux, vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et évolutif.
Le bâtiment, isolé sous toiture neuve en bac acier, bénéficie d'un parking privatif d'environ 450 m² en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Possibilité de création d'un portail supplémentaire selon les besoins d'exploitation.
Un bien idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte.
TRAVAUX PRÉVUS PAR LE BAILLEUR : RÉFECTION TOTALE DE LA TOITURE
Loyer annuel : 82 980 Euros/an HT
Honoraires de location : 27 % HT à la charge du preneur (soit 22 405 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 250 m²
Local commercial 250m² à louer (BEFA Disponibilité 2026) Emplacement n°1 a proximité de la ZAC de LANESTER
Réf : 56.0030