Local commercial à Louer dans VANNES (56000)
Surface totale de 1060 m²
Réf. : 56.0715 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
Local commercial à louer Séné, zone commerciale du Poulfanc
Idéalement situé dans la dynamique zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local d'environ 1 060 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très fréquenté. L'environnement mixte, composé de commerces, services et axes de passage, garantit une excellente visibilité.
Le bâtiment comprend un quai de déchargement, facilitant la réception et l'expédition des marchandises. L'espace, facilement modulable, peut accueillir une activité de commerce ou showroom professionnel.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : env. 1 060 m²
- Quai de déchargement
- Accessibilité en transports en commun (bus)
- Stationnements
- Environnement commercial attractif
Un bien rare à Séné, conjuguant accessibilité, fonctionnalité et visibilité, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans le Morbihan Sud.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Magasin | 900 | |
| Bureaux / locaux sociaux | 40 | |
| Réserve | 120 | |
| TOTAL | 145 540,63 Euros HT |
Prix
Loyer annuel : 145 541 Euros/an HT
Honoraires de location : 7 % HT à la charge du preneur (soit 10 188 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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