Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun. Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.
Un vaste espace avec fort potentiel de valorisation
Implanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m². La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.).
Des atouts fonctionnels pour les professionnels
Le bien bénéficie d'une large façade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services. Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes.
Caractéristiques principales :
| Type | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| Local commercial | 420m² | 44 400 Euros HT | 1er décembre 2025 |
Loyer annuel : 44 400 Euros/an HT
Honoraires de location : 27 % HT à la charge du preneur (soit 11 988 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 40 m²
VANNES OUEST - ZA du Poulfanc à SENE, à louer local commercial de 40 m². Belle visibilité sur axe passant. Vitrine, hall d'exposition, réserve, sanitaires. Loyer 800Eu
Réf : 56.000107