Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers.
Un espace brut, modulable selon vos besoins
Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires.
Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement
Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan.
Caractéristiques principales :
Surface totale de 300 m²
Loyer annuel : 36 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 24 % HT à la charge du preneur (soit 8 640 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 1979 m² div. à partir de 914 m²
A LOUER - LOCAL - ZI VANNES
Réf : 56.0520