Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du réseau Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local d'activité de 320 m² situé au coeur de la zone d'activité de La Crèche.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du noeud autoroutier A10 / A83 et à seulement 5 minutes du centre de Niort, ce local offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, logistique ou de services.

Ce local dispose d'une belle visibilité depuis l'autoroute A10

Implanté au sein d'un bâtiment récent composé de 3 cellules, l'ensemble profite d'un grand parking ainsi que d'une aire de manoeuvre facilitant les accès et les livraisons.

Le local, en très bon état général, dispose de prestations fonctionnelles et recherchées :

• Une porte sectionnelle de plain-pied

• Une porte sectionnelle à quai

• Un espace open-space / salle de réunion de 46 m²

• Un bureau de 17 m²

• Un espace social avec kitchenette et douche

• Un local archives / rangement

Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Une surface complémentaire de 190 m² est également disponible sur le site, permettant d'envisager une extension ou une implantation multi-activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr