Bureaux à Louer dans MAXEVILLE (54320)
Surface totale de 250 m² à 4447 m²
Réf. : 54.2982 - Disponibilité : 2T2027
Descriptif détaillé
Dans une ZAC en réhabilitation et expansion avec des infrastructures commerciales, médicales, sportives, culturelles et de loisirs, un immeuble de bureaux en R+5 à construire conforme à la RE 2020, classement ERP 3, bénéficiant de prestations telles qu'une terrasse à chaque étage, une toiture terrasse accessible et végétalisée, ainsi qu'une structure apparente entièrement en bois et des espaces extérieurs qualitatifs.
La conception a été pensée pour alléger la consommation des charges avec le souhait de labéliser l'immeuble : BREEAM, niveau excellent - Labels Biodivercity et BBCA.
Les bureaux seront livrés aménagés, équipés, prêts à être cloisonnés par le preneur.
Le permis de construire a été obtenu et une livraison prévisionnelle est envisagée le 2T2027 sous réserve d'une pré-commercialisation.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ascenseur
- Etablissement recevant du public (ERP)
- Immeuble indépendant
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Double vitrage
- Moquette
- Climatisation réversible
- Carrelages hall et sanitaires
- Luminaires faux plafond par led
- Sanitaires privés par lot
- Alarme incendie type 2b
- Visiophone
- Contrôle d'accès par badge
- Stores extérieurs ou screen intérieur
Surfaces proposées
Surface totale de 4447 m²
Accès - Desserte
A 15 min du centre de Nancy
A 5 min de l'A31
Gare de Nancy à 30 minutes avec la ligne de tram n°2
Ligne de bus n°13
Prix
Loyer annuel : 867 165 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 130 075 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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