Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
Surface totale de 214 m² à 1897 m²
Réf. : 54.2840 - Disponibilité : 2T2026
Descriptif détaillé
Au coeur du Technopôle Henri Poincaré, ces bureaux bénéficient d'un environnement reconnu pour son dynamisme économique, scientifique et médical.
Implanté sur le parc d'activités de Brabois, le site s'inscrit dans un écosystème d'excellence regroupant plus de 300 établissements ( santé, recherche, enseignement supérieur, numérique, ingénierie).
Un cadre attractif, moderne, idéal pour l'implantation d'activités tertiaires et innovantes.
Le secteur a fait l'objet d'une requalification récente, offrant aujourd'hui un environnement professionnel qualitatif, accessible et dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 4 places de stationnement PMR dont 1 avec borne de recharge et 8 places pré équipées pour bornes
- L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur
- Chauffage réversible
- Parquet
- Double vitrage
- Sanitaires communs
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
- Baie de Brassage
- Nbre Parkings sous-sol :23
- Nbre Parkings extérieurs :37
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Surfaces proposées
| Batiment - | Etage | Type | Surface | Loyer Annuel HT/HC | Montant des charges TF comprise |
| Parking intérieur | R-1 | Parking | 23 | 950Euros HT/place | |
| Parking extérieur | Parking | 37 | |||
| Bâtiment neuf Lot 1 et 2 | RDC | Bureaux | 460,94 m² | 71445,70Euros HT/HC | 16.593,84Euros HT |
| Bâtiment neuf Lot 3 et 4 | R+1 | Bureaux | 459,84 m² | 71275,20Euros HT/HC | 16.554,24Euros HT |
| Bâtiment neuf Lot 5 et 6 | R+2 | Bureaux | 460,91 m² | 71441,05Euros HT/HC | 16.592,76Euros HT |
| Bâtiment réhabilité lot 1002 1001 | RDC | Bureaux | 476,86 m² | 69144,70Euros HT/HC | 17.166,96Euros HT |
| Batiment réhabilité lot 1101 1104 | R+1 | Bureaux | 532,58 m² | 77224,10Euros HT/HC | 19.172,88Euros HT |
Accès - Desserte
Accès direct par autoroute A 33
A 15 mn de Nancy - Gare TGV
Accès par Tram' et taxibus
Transports en commun à proximité
Ligne Brabois Express (Nancy Gare en moins de 30 min)
Prix
Loyer annuel : 294 035 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 44 105 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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