Local commercial à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 246 m² à 761 m²

Réf. : 54.2731 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants reliés par une passerelle couverte qui seront rénovés.

Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.

Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance.

Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Parking Extérieur
  • Volets
  • Climatisation
  • Courant faible
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • locaux d'archives
  • au moins une porte sectionnelle sera installée en sous-sol pour permettre l'accès des véhicules &ag
  • L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur

Surfaces proposées

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² env div à partir de 239,60m² :
Rdc : 246,56 m² env
R+1 : 239,60 m² env
Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage)
L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Accès - Desserte

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture

Prix

Loyer annuel : 121 760 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 18 264 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)

GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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