Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 239 m² à 761 m²

Réf. : 54.2715 - Disponibilité : 4ème Trim 2024

Descriptif détaillé

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation complète.

Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.

Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places privatives à l'arrière des bâtiments.

Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Jardin
  • Parking Extérieur
  • Accès plain-pied
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Archives
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Faux plafond
  • Open Space
  • Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres
  • Accès aux personnes à mobilité réduite en RDC (PMR)
  • Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol.
  • L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur

Surfaces proposées

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible : Rdc : 246,56 m² R+1 : 239,60 m² Rez-de-sol : 275,22 m² (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Accès - Desserte

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie B
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiturer a bois-CHU)
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Prix

Loyer annuel : 121 760 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 18 264 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)

GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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