Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 98 m² à 1285 m²

Réf. : 54.2701 - Disponibilité : 2ème Trim 2024

Descriptif détaillé

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation.

Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés. Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments. Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Jardin
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Archives
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Issue de secours
  • Open Space
  • Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres
  • Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol dans le bâtiment dit " Cube".
  • L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur

Surfaces proposées

Bâtiment dit "Le Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible. Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment EtageSurfaceLoyer an/m² HT HC Loyer an HT/HC
CUBE SOUS-SOL 275,22 m² 55 Euros15.137,10Euros
CUBE RDC246,56 m160Euros39.449,60Euros
CUBE R+1239,60 m²160Euros38.336,00Euros

Accès - Desserte

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Prix

Loyer annuel : 205 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 30 840 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)

GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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