Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 103 m² à 277 m²
Réf. : 54.2379 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de livraison, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m² dont 277 m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueillent des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribuent les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répond aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 et code du travail pour les autres étages.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Cloisonnement entre lots par cloison séparative coupe-feu, et aux propriétés acoustiques ou voile
- - Plafonds : faux-plafonds acoustiques en dalles format 60 x 60 cm sur ossature semi-apparente.
- - Sols : dalle de moquette 50 x 50 cm.
- - Murs : peinture satinée blanche.
- - 2 ascenseurs.
- - Blocs sanitaires équipés et conformes aux différentes
- réglementations, accessibles depuis les communs.
- - 1 attente eau froide par lot dans les gaines palières.
- - L'Eau Chaude Sanitaire (ECS) des locaux sanitaires sera produite par des ballons électriques indépendant
- - 1 adduction par lot dans un local fibre.
- - Production de chaud et de froid par PAC réversible avec unités extérieures en toiture.
- - Système de climatisation et ventilation (double flux) compris terminaux.
- - Plateaux équipés de goulottes électriques périphériques desservant le courant fort
- - Luminaires LED encastrés.
- - Comptage individuel des consommations d'énergie.
- - Niveaux d'éclairement et luminaires conformes à la norme relative à l'éclairage des lieux
- Sanitaires communs
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur
- Plinthes périphériques
- Open Space
- Faux plafond
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Surfaces proposées
| Etage | Lot | SURFACE UTILE PRIVATIVE en m² | Disponibilité |
| 2 | 22 | 174.65 | Disponible |
| 5 | 53 | 102.72 | Disponible |
| 5 | 54 | 71.82 | Réservé |
Accès - Desserte
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5 minutes de la Place Stanislas
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Prix
Loyer annuel : 48 540 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 281 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
