Local d'activite � Louer dans CUSTINES (54670)

Surface totale de 394 m² à 1655 m²

Réf. : 54.16179 - Disponibilit� : Livraison : Nous consulter

Descriptif détaillé

Locaux d'activit�s ind�pendants neufs � louer d�s 325 m� environ - zone des Sablons � CUSTINES.

D�couvrez ce programme immobilier � fort potentiel, implant� sur un terrain de 4.087 m� !

Cet ensemble � construire se compose de deux b�timents ind�pendants d�veloppant une surface totale d'environ 1.655 m�, parfaitement adapt�s aux activit�s artisanales, de stockage ou tertiaires :

B�timent A : 1.261 m� environ divis� en 2 cellules :
- Cellule A1 - 533,52 m� : d�p�t et mezzanine : 465,72 m� / bureaux : 67,80 m�
- Cellule A2 - 727,48 m� : d�p�t et mezzanine : 676,17 m� / bureaux : 51,31 m�

B�timent B : 394,05 m� : d�p�t et mezzanine : 325,54 m� / bureaux : 68,50 m�

Les espaces de stockage seront livr�s hors d'eau / hors d'air avec mezzanine install�e, permettant une grande flexibilit� d'am�nagement.

Les bureaux seront quant � eux livr�s am�nag�s, pr�ts � �tre personnalis�s selon les besoins de votre activit� (hors cloisonnement privatif).

Id�alement situ� entre Nancy et Pont-�-Mousson, cet ensemble b�n�ficie d'une excellente visibilit� en fa�ade de la route nationale longeant l'A31, avec un acc�s rapide via les sorties autoroute n�24 et 25.

Vous profiterez d'un environnement �conomique dynamique avec la pr�sence imm�diate de nombreuses entreprises et enseignes reconnues.

Une opportunit� rare pour implanter ou d�velopper votre activit� dans un secteur strat�gique � forte accessibilit�.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Portes pi�tons
Ch�ssis aluminium
Porte Sectionelle :4 m x 4 m
Mezzanine
Parkings�: 26 places+3 PMR+3 IRVE
Menuiseries pos�es
Sol en dalle b�ton
Brut de b�ton, fluides en attente
Charpente m�tallique
Hauteur libre�: sous toiture : 5,70 m
Toiture en bac acier isol�

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4087m²

Batiment - Lot	Type	Surface totale	Surface de d�p�t	Surface mezzanine	Surface de bureaux	Loyer annuel HT-HC
BATIMENT A	Activit�s / bureaux	1.261 m�	865,22 m�	276,67 m�	119,11 m�	157.229 Euros
BATIMENT A - CELLULE A1	Activit�s / bureaux	533,52 m�	330,77 m�	134,95 m�	67,80 m�	50.684,40 Euros
BATIMENT A - CELLULE A2	Activit�s / bureaux	727,48 m�	534,45 m�	141,72 m�	51,31 m�	69.110,60 Euros
BATIMENT B	Activit�s / bureaux	394,04 m�	214,89 m�	110,65 m�	68,50 m�	37.433,80 Euros

Accès - Desserte

Au coeur de la zone des Sablons.
Entre Nancy (15 km) et Pont-à-Mousson (20 km).
En façade de la route nationale qui longe l'A31.
Sorties autoroute : 24 ou 25.