Local commercial à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale de 166 m² à 351 m²
Réf. : 54.16158 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Un emplacement de choix, des espaces modulables et une excellente accessibilité : un bien rare offrant de nombreuses opportunités d'exploitation !
Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local présente un fort potentiel et se prête idéalement à l'installation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une profession libérale.
Développant une surface totale d'environ 352 m², dont 83 m² en mezzanine, il bénéficie de volumes spacieux et facilement adaptables à vos besoins.
Actuellement aménagé en deux lots distincts (voir détails ci-dessous), l'ensemble peut être aisément réuni afin de créer un espace unique, cohérent et fonctionnel, en adéquation avec votre projet.
Ce bien se démarque également par sa conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), un critère essentiel pour l'accueil du public, notamment dans le cadre d'activités médicales ou paramédicales.
Une localisation particulièrement pratique :
- À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare TGV de Nancy et du centre-ville.
- Desservi par les lignes du réseau de transport en commun.
- Stationnement aisé à proximité immédiate.
Cette accessibilité optimale, aussi bien en transports en commun qu'en voiture, constitue un atout indéniable pour votre clientèle, vos patients et vos équipes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Prestations
- Hauteur en R+1 : 1,82 m
- 2 accès
- Chauffage électrique
- Hauteur en RDC : de 1.90 m à 4,10 m
- 3 WC, dont 1 PMR
- Cuisine équipée
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Rideaux métalliques
- Linéaire de vitrine : 8 m
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Convecteurs électriques
- Plinthes périphériques
- Ventilation simple flux
- Faux plafond
- Open Space
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Vitrine
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surfaces totales Carrez, y compris mezzanine | Dont surfaces mezzanines | Prix de vente HD/HF et hors honoraires | Provision pour charges HT | Taxe foncière + TEOM HT |
| Cellule de gauche | RDC et mezzanine | 184,41 m² | 51,70 m² | 329.000 Euros | 800 Euros/an | 4.270 Euros/an |
| Cellule de droite | RDC et mezzanine | 166,92 m² | 31,46 m² | 295.000 Euros | 800 Euros/an | 3.900 Euros/an |
Accès - Desserte
A 10 mn à pied de la gare Nancy TGV (800 m).
Sur les lignes de bus (www.reseau-stan.com).
Stationnements de surface.
Prix
Prix de vente : 625 000 Euros HD HF
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 37 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
