Bureaux � Louer dans NANCY (54000)

Surface totale de 109 m² à 566 m²

Réf. : 54.16113 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe � NANCY

Id�alement situ� dans le quartier des Rives de Meurthe, � l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !

Dans l'immeuble de bureaux "Austrasian" d'une surface totale de 5.850 m�, deux plateaux de bureaux vacants au 2�me �tage :

- 457 m�, y compris parties communes (lot 18)
- 109 m�, y compris parties communes (lot 22)

Ainsi que 6 emplacements de parking ext�rieurs (parking s�curis� par une barri�re � digicode).

Les bureaux sont livr�s par le bailleur am�nag�s (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pav� LED, courant fort) et climatis�s, le cloisonnement privatif �tant � la charge du preneur.

L'immeuble � forte performance �nerg�tique est isol� par l'ext�rieure (160 mm) et comporte une toiture v�g�talis�e ainsi que des vitrages renforc�s thermiquement avec contr�le solaire � haute s�lectivit�. Tous les vitrages sont �quip�s de stores int�rieurs.

Le chauffage est assur� par pompes � chaleur r�versibles et VMC doubles flux.

Les luminaires LED sont command�s par d�tecteurs de pr�sence et seuil de luminosit�.

Ses atouts :
- Immeuble r�cent aux normes ERP & PMR, s�curis�
- Parking privatif et s�curis�
- Balcon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Grands balcons privatifs.
Label / certification : RT2012.
Parkings (en sus)�: 6 places
Construction b�ton.
Isolation thermique par l'ext�rieur.
Ascenseur
Immeuble ind�pendant
Climatisation
Chauffage r�versible
Pompe � chaleur
Toiture isol�e
Fa�ade en b�ton
Ventilation double flux
Faux plafond
Moquette
Luminaires faux plafond
Acc�s Handicap�s
Alarme incendie
Stores

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface, y compris parties communes	Loyer annuel HT-HC, hors parkings	Loyer annuel des parkings HT-HC, en sus	Loyer annuel avec parkings HT-HC	Provisions pour charges HT, hors foncier	Taxe fonci�re et TEOM HT
2�me �tage - Lot 18	Bureaux avec balcon + 5 parkings	457 m� environ	63.980 Euros	2.500 Euros	66.480 Euros	9.597 Euros/an	6.855 Euros/an
2�me �tage - Lot 22	Bureaux avec balcon + 1 parking	109 m� environ	15.260 Euros	500 Euros	15.760 Euros	2.289 Euros/an	1.635 Euros/an

Accès - Desserte

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.
Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.

A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).

Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.