Bureaux � Louer dans CHAVIGNY (54230)

Surface totale de 121 m² à 1542 m²

Réf. : 54.15813 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Une exclusivit� Arthur Loyd Lorraine !

Situ�s en fa�ade du Parc d'activit� Brabois Foresti�re � Chavigny, nous vous proposons de louer des bureaux dans un immeuble en cours de construction, d'une surface locative totale de 1.542 m� environ, divisible d�s 121 m� environ.

L'immeuble est accessible aux personnes � mobilit� r�duite et certains lots b�n�ficient d'une terrasse privative ou de loggias.

Il b�n�ficie �galement d'un parkings de 56 places r�parties sur les diff�rents lots

LIVRAISON DES BUREAUX :
- Les bureaux seront livr�s am�nag�s "finition promoteur", hors cloisonnement privatif.
- L'�nergie primaire utilis�e sera �lectrique.
- Les locaux seront ventil�s par un syst�me de ventilation double flux.
- La livraison des locaux est pr�vue au 1er d�cembre 2025.

LES POINTS FORTS :
- Programme neuf.
- Environnement tertiaire et de recherche dynamique et reconnu.
- Acc�s imm�diat A33 / � 5 min A31 Transports en commun.
- Services et h�tellerie � proximit�.
- Division possible d�s 121 m� environ.

Etude d'am�nagement selon votre cahier des charges possible sur demande,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Bornes de recharge �lectrique
Aire de stationnement pour v�los
Toiture terrasse v�g�talis�e
Menuiseries ext�rieures en aluminium teint�es noir
Rev�tement ext�rieur : b�ton apparent, teint� dans la masse, noir
Parkings�: 56 places pour l'immeuble
Ascenseur
Acc�s Handicap�s
Locaux Personne � Mobilit� R�duite
RT 2012
Ventilation double flux

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface locative, y compris parties communes	Divisibilit�	Parkings	Loyer annuel HT-HC, parkings inclus
LOT A.0	RDC	559,60 m�	� partir de 130 m� environ	21 places	85.059,05 Euros
LOT A.1	1er �tage	537,00 m�	� partir de 121 m� environ	19 places	83.235,00 Euros
LOT A.2	2�me �tage	445,40 m�	/	16 places	69.037,00 Euros

Accès - Desserte

Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.