Local d'activite à Louer dans CUSTINES (54670)
Surface totale de 207 m² à 1375 m²
Réf. : 54.15318 - Disponibilité : Livraison prévue courant 1er trimestre 2027
Descriptif détaillé
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
Locaux d'activités neufs à louer dès 207 m² - ZI PRE A VAROIS à CUSTINES
Sur un terrain d'une superficie totale de 5.535 m², découvrez ce programme neuf de locaux d'activités développant environ 1.375 m² de surface de plancher, idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME.
Le bâtiment peut être divisé en 6 lots modulables, chacun bénéficiant d'une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire optimisable (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.).
Répartition des surfaces :
- 1 lot de 318 m² (lot 1)
- 1 lot de 207 m² (lot 4)
- 1 lot de 211 m² (lot 6)
- 3 lots de 213 m² (lots 2, 3 et 5)
La configuration des cellules pourra évoluer selon les besoins : les maçonneries seront adaptées en fonction de l'avancement de la commercialisation, permettant une flexibilité sur les surfaces et les regroupements de lots.
Chaque lot sera livré clos et couvert, brut d'aménagement, laissant toute liberté d'agencement intérieur selon votre activité.
Calendrier prévisionnel :
- Démarrage des travaux : juin 2026
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
La zone d'activité de Pré à Varois offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique, à proximité tant des principaux axes autoroutiers et que du centre-ville de Custines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours
Prestations
- Châssis aluminium
- Porte métallique de secours
- Désenfumage
- Parking Extérieur
- Site Clos avec portail
- Menuiseries posées
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Résistance de la dalle (T/m²) : 300 kg/m²
- Sol en dalle béton
- Brut de béton, fluides en attente
- Porte sectionnelle
- Skydômes
- Toiture en bac acier isolé
- Eclairage extérieur
- Hauteur libre : 6 m
- Cour en enrobé
- Charpente métallique
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface totale de 1375 m²
Accès - Desserte
Entre Nancy (15 km) et Pont-à-Mousson (18 km).
A31 à 3 km (sortie 24)
Au coeur de la zone de Pré à Varois.
A 1 km du centre-ville de Custines.
Prix
Loyer annuel : 110 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 16 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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