Cellules commerciales à louer dès 49 m² Galerie Commerciale Auchan Lobau à NANCY
Au coeur de la galerie commerciale de l'Hypermarché Auchan Boulevard Lobau à Nancy, nous vous proposons deux cellules commerciales disponibles bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle à forte fréquentation.
- Une cellule commerciale de 49 m² de surface GLA, idéalement située face aux caisses de l'hypermarché, offrant une visibilité optimale et un flux client constant.
- Une cellule commerciale de 73 m² de surface GLA, positionnée à l'entrée de la galerie, en vis-à-vis direct des enseignes Poulaillon et Masmoudi, garantissant une attractivité commerciale renforcée.
Les deux cellules sont entièrement équipées, climatisées et disposent chacune d'un volet roulant électrique, assurant confort, sécurité et fonctionnalité immédiate pour l'exploitation.
Toutes activités commerciales, de services ou de restauration sont autorisées, à l'exception de certaines, communiquées sur demande.
Ces locaux constituent une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et reconnu à Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
| Batiment - Lot | Etage | Surface GLA | Surface de vente (CDAC) | Loyer annuel HT-HC | Charges annuelles HT, | Parkings | Disponibilité |
| Lot 10 | RDC | 49 m² | 47,60 m² | 12.049 Euros | 4.560 Euros | Commun | Immédiate |
| Lot 28 | RDC | 73 m² | 63,30 m² | 17.951 Euros | 6.835 Euros | Commun | Immédiate |
Sur un axe principal d'entrée / sortie de Nancy.
A 2 mn des principaux axes.
Loyer annuel : 30 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 500 € HT)
Consommation énergétique : D (219 kWhep/m²/an)
GES : C (21 kgeqCO2/m²/an)