Local commercial � Louer dans ESSEY LES NANCY (54270)

Surface totale de 490 m²

Réf. : 54.14835 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

� LOUER LOCAL COMMERCIAL � FORTE VISIBILIT� PORTE VERTE 1 � ESSEY LES NANCY

Id�alement situ� au coeur de la zone commerciale Porte Verte 1, ce local commercial d'environ 472 m� b�n�ficie d'un emplacement strat�gique en angle de rues, offrant un lin�aire de vitrine exceptionnel et une visibilit� optimale pour votre enseigne.

En excellent �tat g�n�ral, ce local est imm�diatement op�rationnel. Climatis� et conforme aux normes d'accessibilit� PMR, il offre des prestations de qualit� r�pondant aux exigences de nombreuses activit�s commerciales.

� l'arri�re, une r�serve fonctionnelle avec acc�s par porte sectionnelle facilite les livraisons et la gestion des marchandises.

Le site dispose de nombreuses places de stationnement mutualis�es, partag�es avec les enseignes Le Chalet du Steak et SunFitness, garantissant un acc�s simple et confortable pour votre client�le.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherch� au sein de la zone commerciale Porte Verte 1.
- Situation en angle de rues offrant une belle visibilit�.
- Large lin�aire de vitrine, id�al pour valoriser votre activit�.
- Grand parking mutualis� � disposition de la client�le.
- Local climatis�, en parfait �tat et accessible PMR.
- R�serve avec porte sectionnelle pour des livraisons facilit�es.

Une opportunit� id�ale pour implanter ou d�velopper votre activit� dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de l'agglom�ration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Luminaire Led
R�serve
Portes avant et arri�re
Sanitaires
Porte sectionnelle
Etablissement recevant du public
Parkings�: en foisonnement
Rideaux m�talliques
Rez-de-chauss�e
Fa�ade bardage double peau
Hauteur sous ferme :5 m environ
Chauffage r�versible
Carrelages
Sanitaires priv�s
Vitrine
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Accès - Desserte

Située à l'Est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la « Porte Verte » est le pôle commercial n° 2 de la Métropole du Grand Nancy.

Elle fédère plus de 100 enseignes commerciales avec pour locomotive l'hypermarché CORA :

- 73.000 m² de plancher commercial.
- Zone de chalandise : 265.000 habitants.
- Chiffre d'affaires : 205 MEuros.

Enseignes présentes sur la zone : Carrefour, Aldi, Brico Dépôt, Action, Kiabi, KFC, B&M, TEDi, Noz, Prodor Plus, Mondial Tissus, Cash Express, Mise au Green, SunFitness, Basic Fit...

Arrêt de bus à 5 mn.
Accès aux voies rapides à proximité immédiate.
Accès autoroute A31 et A33 à 10 minutes.