Local commercial à Vendre dans LUDRES (54710)

Surface totale de 760 m²

Réf. : 54.0174 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au coeur de la Zone Industrielle des Franclos à Ludres, cet ensemble mixte à usage commercial et d'activité offre une surface d'environ 760 m² au sein d'un immeuble en copropriété.

Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d'une large vitrine en façade, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d'une sortie de secours.

Les + de l'offre :

  • Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
  • Local mixte : bureaux + atelier.
  • Etablissement recevant du public
  • Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
  • Facilité d'accès et de stationnement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bâtiment positionné en angle de rue, permettant l'aménagement d'ouvertures complémentaires en
  • Porte sectionnelle motorisée hauteur : 3,50 m
  • Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier et de radiateurs électriques dans les bureaux.
  • Terrain bitumé
  • Nature du sol :béton brut
  • Lanterneau de désenfumage
  • Volets électriques
  • Nbre Parkings visiteurs :16
  • Séparateur d'hydrocarbures
  • Rideaux métalliques
  • Alarme incendie
  • Peinture toile de verre
  • Douche(s)
  • Sanitaires PMR en RDC
  • Tisanerie
  • Open Space
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Rez-de-chaussée
  • Issue de secours
  • Etablissement recevant du public
  • Accès PMR
  • Installation électrique existante
  • Convecteurs électriques
  • Câblage RJ45
  • Collectif au gaz
  • Baie de Brassage
  • Plinthes périphériques
  • 2 entrées palières
  • Vitrine
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées

Surface totale de 760 m²

Accès - Desserte

A330, A33
Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17

Prix

Prix de vente : 840 000 Euros HD HF

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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