Local commercial à Vendre dans ESSEY-LES-NANCY (54270)
Surface totale de 590 m²
Réf. : 54.0171 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé au coeur de la ZAC de la Porte Verte, sur un axe à fort trafic offrant une excellente visibilité, ce bien dispose d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique prisé des entreprises commerciales, artisanales et mixtes.
Le foncier privatif avec parking attenant renforce l'attractivité du site et offre une véritable valeur d'exploitation pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface de manoeuvre.
Le bien se compose de :
- 372 m² en rez-de-chaussée, dont 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle ;
- 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine,
- Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
- Espace de stockage aérien en partie arrière du site.
Les + de l'offre :
- Emplacement de premier ordre sur un axe à fort trafic
- Surface foncière de 1034 m²
- Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité
- Accès livraisons fonctionnel avec porte sectionnelle, 3 accès indépendants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sortie de secours
- Exutoires de fumées en toiture
- Large vitrine en façade
- Le local dispose de 3 accès indépendants
- Terrain bitumé
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :23
- Porte sectionnelle
- Hall accueillant
- Sanitaires privés
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Mezzanine
- Archives
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Convecteurs électriques
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Alarme incendie
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1034m²
Le bien se compose de :
- 372 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente lumineux avec très grande vitrine et 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle,
- 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine, pouvant accueillir bureaux, showroom ou réserve complémentaire,
- Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
- Espace de stockage aérien en partie arrière du site.
Accès - Desserte
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
À 10 min du centre de Nancy
Lignes de Bus : A , T3 et 31.
Prix
Prix de vente : 850 000 Euros HD HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter EST ADEQUATION
