Bureaux à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale de 857 m²
Réf. : 54.0155 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé à proximité du quartier de gare de Nancy, à l'angle de la rue Christian Pfister et de la rue Gabriel Mouilleron, cet immeuble tertiaire indépendant en monopropriété, d'une surface totale approximative de 857 m² répartie sur 3 niveaux sur sous- sol, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des services administratifs, commerces, parkings et transports en commun.
Les + de l'offre :
- Emplacement premium : proche gare SNCF (Paris en 1h30), lignes de bus et gare routière,
- Accessibilité PMR : entrée clients adaptée, ascenseur desservant tous les niveaux,
- Belles prestations : immeuble réhabilité en 2014, double vitrage, salles de réunion, espace accueil, tisanerie, salle informatique,
- Performance énergétique : panneaux chauffants infrarouges à faible consommation.
- Stationnement : 9 places privatives en sous-sol, 2 places extérieures (possibilité de création de places supplémentaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Équipements haut de gamme : stores électriques, gestion à distance des luminaires et du vidé
- Éclairage mixte (LED, néons ou spots) en fonction de la nature des pièces
- Sanitaires privatifs à chaque étage, du rez-de-chaussée au 2ᵉ
- Douches disponibles au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage
- Portail manuel
- Nbre Parkings extérieurs :2
- Nbre Parkings sous-sol :9
- Menuiseries posées
- Stores
- Moquette
- Placoplâtre
- Peinture toile de verre
- Carrelages
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Ventilation double flux
- Plafond chauffant
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Placard(s)
- Archives
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaires privés
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Tisanerie
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Alarme anti intrusions
- Issue de secours
- Interphone
- 2 entrées palières
- Vitrine
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 857 m² (RDC 261 m² 1er étage 298 m² 2ème étage 298 m²)
- 32 bureaux répartis sur 3 niveaux + sous-sol archives
- 11 stationnements privatifs
Accès - Desserte
A31
Lignes de Bus : lignes de bus T1, T3, 10 , 16, 18, CITADINE, COROL, PLEINE LUNE
min à Arrêt Trolleybus à 7 min à pied
Gare SNCF à 9 min à pied (Paris en 1h30).
Gare routière à 9 min à pied
Prix
Prix de vente : 2 100 000 Euros HD HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 105 000 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (297 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter EST ADEQUATION
