Bureaux à Louer dans LUDRES (54710)
Surface totale de 23 m² à 233 m²
Réf. : 54.0152 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au coeur du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit une surface de 233 m² QPPCI environ de bureaux, divisible, dans un environnement professionnel structuré, facilement accessible depuis l'A330 et à seulement quelques minutes de Nancy.
Les + de l'offre
- Localité : NANCY SUD au sein du Dynapôle
- Bureaux refaits, cloisonnés, équipés et climatisés.
- Accès inclus à une salle de réunion mutualisée, un réfectoire et des sanitaires communs.
- Accessibilité : RDC compatible PMR, sanitaires PMR dans les communs.
- 12 places de stationnement privatives au total, comprises dans les charges.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
- Peinture toile de verre
- Parquet
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Luminaires LED
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Stores
- Ventilation simple flux
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Tisanerie
- Sanitaires communs
- Accès PMR
- Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Salle de repos
- Rez-de-chaussée
- Digicode
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Les surfaces disponibles QPPCI :
-RDC - 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. Accès PMR possible, 5 parkings privatifs Disponibilité immédiate.
-R+1 - 103 m² : plateau lumineux, cloisonné en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, 5 parkings privatifs Disponibilité à convenir.
-R+1 - 23 m² au R+1 est actuellement réservé.
| Etage | Type | Surface m² QPPCI | Loyer annuel en Euros | Provision de charges locatives annuelle HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 107 | 11 242,85 | 2 514, 21 | 5 | Immédiate |
| R+1 | Bureaux | 23 | 2 119 ,08 | 489,00 | 2 | RESERVE |
| R+1 | Bureaux | 103 | 9 489,76 | 2 190,00 | 5 | A convenir |
Accès - Desserte
A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.
Prix
Loyer annuel : 22 852 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 3 428 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter EST ADEQUATION
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