Bureaux à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale de 84 m² à 703 m²
Réf. : 54.0087 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Coeur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 703,01 m², dont un plateau de 503,97 m² QPCCI.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Coeur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
- Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
- 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
- Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
- Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
- Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
- Isolation thermique par l'extérieur
- Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
- Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2
- Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5
- Récupération des eaux de pluie
- Parking Extérieur
- Ventilation double flux
- Chauffage réversible
- Chauffage urbain / CPCU
- Fibre optique
- Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Stores
- Double vitrage
- Peinture
- Moquette
- Sanitaires PMR
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Attentes pour douche
- Attentes pour tisanerie
- Luminaires LED
- Faux plafond
- Open Space
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
- Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
- RT 2012
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type - Norme | Surface privative en m² | Surface utile en m² | Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en Euros | Prix de vente au m² en Euros | Disponibilité |
| 22 | R+2 | Bureaux - ERP | 174,65 | 200,09 | 571 685,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 51 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 130,03 | 151,01 | 423 591,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 52 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 128,10 | 148,77 | 417 303,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 53 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 102,72 | 119,47 | 338 045,00 | 2 829,54 | Immédiate |
| 54 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 71,82 | 83,67 | 239 176,00 | 2 805,00 | Immédiate |
Accès - Desserte
Au croisement des grands axes passants
A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650
Prix
Prix de vente : 1 989 800 Euros HD HT
Honoraires de vente : charge acquereur-vendeur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter EST ADEQUATION
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