Local d'activite à Louer dans LAXOU (54520)
Surface totale de 194 m² à 1986 m²
Réf. : 54.0075 - Disponibilité : 4T2024
Descriptif détaillé
À Laxou, aux abords de Nancy, dans une zone dynamique proche des axes routiers et transports en commun, implanté sur une ancienne friche requalifiée, le projet Mouzon 5B propose 11 cellules de locaux d'activités ou entrepôts pour une surface totale de 1 985,63 m² environ, modulables à partir de 194,36 m² environ, réparties sur 2 bâtiments.
Les locaux sont livrés en coques brutes (options de finition disponibles), sur un site clôturé, sécurisé, avec parking végétalisé, bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un totem signalétique.
Les + de l'offre :
- Accessibilité, accès direct aux réseaux autoroutiers,
- Cellules divisibles et modulables,
- Stationnement : 58 places privatives, dont 1 PMR,
- Accès gros porteurs et aire de retournement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- PMR
- Résistance au sol : 300kg/m²
- Parking végétalisé
- Totem et éclairage extérieur
- 58 places aériennes VL et privatives dont 1 place
- Hauteur sous panne : de 6,75 à 9 m
- 1 porte sectionnelle H : 3 m /cellule
- 1 porte piétonne/cellule
- Accès gros porteurs avec aire de retournement
- en cellule plain-pied
- Site clôturé et sécurisé
- Possibilité d'installation de mezzanines, locaux livrés
- plafonds, menuiseries supplémentaires
- Locaux livrés en coques brutes : hors d'eau, hors
- d'air, fluides en attente
- Option : Cloisons modulaires, sols souples, faux
- Accès plain-pied
- RT 2012
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7223m²
| Batiment | Lot | Surface en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Eur | Parkings | Disponibilité |
| A | 1004 | 213,37 | 20 270,15 | 4 374,09 | 4 | Immédiate |
| A | 1005 | 223,33 | 21 216,35 | 4 578,27 | 4 | Immédiate |
| A | 1006 | 223,33 | 21 216,35 | 4 578,27 | 4 | Immédiate |
| A | 1007 | 222,07 | 21 096,65 | 4 552,44 | 4 | Immédiate |
| B | 2001 | 226,58 | 21 525,10 | 4 644,89 | 4 | Immédiate |
| B | 2002 | 227,53 | 21 615,35 | 4 664,37 | 4 | Immédiate |
| B | 2003 | 227,53 | 21 615,35 | 4 664,37 | 4 | Immédiate |
| B | 2004 | 227,53 | 21 615,35 | 4 664,37 | 4 | Immédiate |
| B | 2005 | 194,36 | 18 464,20 | 3 984,38 | 4 | Immédiate |
Accès - Desserte
A31, A33
Lignes de Bus : T4, Corol et 54R410
Prix
Loyer annuel : 188 635 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 28 295 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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