Bureaux à Louer dans NANCY (54000)

Surface totale de 276 m² à 1508 m²

Réf. : 54.0065 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en perpétuel développement à l'Est de Nancy, l'immeuble ONYX propose jusqu'à 1 508 m² environ de bureaux QPPCI à la location, au sein d'un ensemble tertiaire récent, qualitatif et structurant.

Les surfaces sont réparties sur des plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement opérationnels, avec une divisibilité à partir de 276 m² QPPCI, offrant une grande souplesse d'implantation pour entreprises, sièges régionaux ou activités tertiaires.

L'immeuble bénéficie de prestations techniques performantes, assurant un confort thermique optimal, une fonctionnalité quotidienne efficace et une image professionnelle valorisante, en parfaite adéquation avec les attentes du marché des bureaux à louer à Nancy Rives de Meurthe.

Les + de l'offre :

- Plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement exploitables
- Aménagements qualitatifs et modulables
- Confort thermique performant (ventilo-convecteurs gainables)
- 4 sanitaires par plateau, dont 2 accessibles PMR
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Brise-soleil sur façades Sud et Est, limitant les apports solaires
- 13 emplacements de stationnement en sous-sol
- Environnement tertiaire établi au sein du quartier Rives de Meurthe


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nbre Parkings sous-sol :13
  • Peinture toile de verre
  • Carrelages
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Stores
  • Double vitrage
  • Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
  • Ventilation simple flux
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Fibre optique
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Plinthes périphériques
  • Installation électrique existante
  • Archives
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sanitaires PMR
  • Salle de repos
  • Tisanerie
  • Open Space
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • 2 entrées palières
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Immeuble indépendant
  • Accès PMR
  • Alarme incendie

Surfaces proposées

Une surface totale disponible d'environ 1 508 m² QPPCI, avec la répartition suivante : -R+2 605 m² environ QPPCI, disponibilité au 01/01/2026 -R+3 627 m² environ QPPCI, divisibles en 315 m² et 312 m, disponibilité immédiate, -R+3 276 m² environ QPPCI, disponibilité à convenir.

EtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en EurosProv. de charges locatives annuelle HT en EurosParkingsDisponibilité
R+2Bureaux60578 650,00 27 225,00 5 01/01/2026
R+3Bureaux62781 510,0028 215,00 6Immédiate
R+3Bureaux27635 880,00 12 420,002A convenir

Accès - Desserte

Informations sur l'association des acteurs économiques du territoire Rives de Meurthe : https://rives-de-meurthe.fr/
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables

Prix

Loyer annuel : 196 040 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 29 406 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (181 kWhep/m²/an)

GES : B (12 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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