Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 240 m² à 761 m²

Réf. : 54.0063 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Sur l'artère principale du Technopole Henri POINCARE, soit un bâtiment d'allure contemporaine entièrement réhabilité en 2024, en R+1 sur sous-sol, disposant d'un parking privatif clos, d'une surface totale de 761,38 m² environ divisible à partir de 239,60 m².

Les + de l'offre :

  • Réhabilitation complète : Isolation, remplacement des menuiseries, façades, aménagements intérieurs et extérieurs,
  • Isolation renforcée et PAC neuve permettant une maîtrise des consommations énergétiques,
  • Sanitaires privatifs par niveaux, aux normes PMR en rez de jardin et rez de chaussée,
  • Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité,
  • Parking privatif, compris dans loyer,
  • Disponibilité : immédiate

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.

Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accessibilité PMR des niveaux RDC et sous sol
  • Parking Visiteur
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :15
  • Sanitaires privés
  • Attentes pour tisanerie
  • Open Space
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Moquette
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Luminaires LED
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Chauffage réversible
  • Isolation thermique par l'intérieur des murs
  • Isolation thermique du faux plafond
  • Hall accueillant
  • Menuiseries extérieures neuves
  • Menuiseries en aluminium
  • Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
  • Terrasse
  • Immeuble indépendant
  • Immeuble complétement rénové

Surfaces proposées


EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC/m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HTParkingsDisponibilité
Sous - sol Archives102,0955,00 Euros5 614,95 Euros2 552,25 Euros-Immédiate
Rez de jardin Salle de formation et de réunion 173,13160,00 Euros27 700,80 Euros4 328,25 Euros5Immédiate
RDC Bureaux239,60160,00 Euros38 336,00 Euros5 990,00 Euros10Immédiate
R+1Bureaux246,56 160,00 Euros39 449,60 Euros6 164,00 Euros9Immédiate

Accès - Desserte

A 31, A33, A330
Lignes bus : T2, 13
Trolleybus : ligne 1

Prix

Loyer annuel : 111 101 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 16 665 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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