Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 152 m²

Réf. : 54.0057 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Au technopole de Brabois, dans un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové et isolé, au 1er étage, reste disponible une surface de bureaux d'environ 152 m² environ, quote-part des parties communes incluse, disposant d'aménagements neufs.

Les + de l'offre :

  • Isolation thermique renforcée : nouvelle isolation des murs et plafonds,
  • Menuiseries en aluminium neuves : fenêtres en double vitrage avec ouverture à la française et oscillo-battant,
  • Climatisation réversible : commande par thermostats,
  • Éclairage LED basse consommation,
  • Parking privatif : 4 places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble, comprises dans le loyer.

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.

Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :4
  • Sanitaires communs
  • Luminaires LED
  • Sol plastique / Linoléum
  • Peinture
  • Carrelages
  • Plinthes périphériques
  • Faux plafond
  • Installation électrique existante
  • Menuiseries en aluminium
  • Double vitrage
  • Isolation thermique par l'intérieur des murs
  • Menuiseries extérieures neuves
  • Isolation thermique du faux plafond
  • Ventilation simple flux
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Fibre optique
  • Jardin
  • Open Space
  • Attentes pour tisanerie
  • Immeuble indépendant
  • Immeuble complétement rénové

Surfaces proposées


EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en EurosProv. de charges locatives annuelle HT en EurosParkingsDisponibilité
R+1Bureaux15218 240,004 582,804Immédiate

Accès - Desserte

A31, A33
Lignes de Bus : 10, BRABOIS EXPRESS
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Prix

Loyer annuel : 18 240 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 2 736 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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