Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale de 345 m²

Réf. : 54.0050 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

À l'entrée du Technopôle Henri Poincaré, à Brabois, au sein d'un immeuble tertiaire en R+1 d'architecture moderne et bien entretenu, soit plateau de bureau au 1er étage d'une surface d'environ 345 m² QPPCI, bénéficiant d'une grande luminosité, d'un aménagement fonctionnel et de prestations de confort adaptées à une installation immédiate.

Les + de l'offre :

  • Surface disponible : 345 m² environ au 1er étage,
  • Aménagements : bureaux cloisonnés et câblés, tisanerie, locaux prêts à l'emploi,
  • Confort thermique : climatisation réversible,
  • Accessibilité : ERP 5, stationnement privatif sur le parking de l'immeuble,
  • Environnement : cadre tertiaire de qualité au coeur d'un pôle économique dynamique,

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy s'étend sur plus de 576 hectares et accueille 259 entreprises, 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Il se distingue par la diversité de ses acteurs (santé, télécommunications, ingénierie, recherche) et par une excellente accessibilité, à proximité immédiate du CHRU, de l'Université de Lorraine et des grands axes routiers.

Plus d'informations sur le site de l'association des entreprises du Technopôle Nancy-Brabois :

🔗 https://nb-tech.fr


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Extérieur
  • Etablissement recevant du public (classement ERP 5) pour le lot en RDC
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Carrelages
  • Luminaires LED
  • Fibre optique
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Volets
  • Installation électrique existante
  • Plinthes périphériques
  • Stores
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires PMR
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires communs
  • Tisanerie
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Bureaux cloisonnés
  • Open Space
  • Accès PMR
  • Rez-de-chaussée
  • Immeuble indépendant

Surfaces proposées


EtageSurface QPPCI en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HTParkingERPDisponibilité
R+134539 675,00 Euros10 388,00 Euros7NON Immédiate

Accès - Desserte

A31, A33, A330
à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Prix

Loyer annuel : 39 675 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 951 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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