Descriptif détaillé

Au sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Coeur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 3 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 403,23 m², dont :

• Lot 22 200,09 m² (ERP - R+2)
• Lot 53 119,47 m² (Code du travail - R+5)
• Lot 54 83,67 m² (Code du travail - R+5)

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Coeur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
• Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
• 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
• Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
• Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
• Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
• Isolation thermique par l'extérieur
• Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
• Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr