Bureaux à Louer dans NANCY (54000)

Surface totale de 109 m² à 852 m²

Réf. : 54.0016 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Implanté au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, cet immeuble de bureaux livré en 2019 propose jusqu'à 852 m² QPPCI de surfaces disponibles, divisibles à partir de 109 m².

Les plateaux, climatisés, lumineux et modulables, s'adaptent aussi bien aux besoins de PME, professions libérales, sièges d'entreprise qu'aux sociétés en développement recherchant des bureaux à louer à Nancy dans un environnement tertiaire récent.

Conçu selon les standards actuels de l'immobilier d'entreprise, l'immeuble offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques maîtrisées et des charges d'exploitation optimisées.

Les + de l'offre :

  • Surfaces divisibles à partir de 109 m².
  • Bureaux climatisés et facilement aménageables.
  • Plateaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
  • Moquette acoustique et éclairage LED.
  • Balcons et toiture végétalisée.
  • 11 places de stationnement extérieures.
  • Environnement tertiaire en plein développement, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une adresse adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer qualité des espaces de travail, accessibilité et visibilité au sein d'un secteur en forte évolution.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nbre Parkings extérieurs :11
  • Toiture végétalisée
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Installation électrique existante
  • Ventilation simple flux
  • Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
  • Climatisation réversible
  • Chauffage réversible
  • Pompe à chaleur
  • Luminaires LED
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Carrelages
  • Sanitaires communs
  • Open Space
  • Terrasse
  • Sanitaires PMR
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Hall accueillant
  • RT 2012
  • Immeuble indépendant

Surfaces proposées

Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit : -R+2 : 457 m² environ -R+1 : 286 m² environ -R+2 : 109 m² environ

Batiment - LotEtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en EurosProv. de charges locatives annuelle HT en EurosParkingsDisponibilité
Lot 9R+1Bureaux28640 040,0010 296,004Immédiate
Lot 18R+2Bureaux45763 980,00 16 452,006Immédiate
Lot 22R+2Bureaux 10915 260,00 3 924,001A convenir

Accès - Desserte

à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Prix

Loyer annuel : 119 280 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 17 892 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : B (67 kWhep/m²/an)

GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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