Descriptif détaillé

Un ensemble immobilier fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité

ARROW vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux idéalement situé au 133 avenue de Laon à Reims, bénéficiant également d'un accès par la rue Jules Guichard et la rue Paul Vaillant-Couturier. Implanté sur un axe majeur reliant le centre-ville aux principaux quartiers nord de l'agglomération, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facilitée.

L'ensemble développe environ 510 m², répartis entre 297 m² de bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que 213 m² de locaux d'archives en sous-sol. Cette configuration permet de répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant à la fois des espaces de travail et d'importantes capacités de stockage sur un même site.

Complété par 9 places de stationnement privatives extérieures, l'immeuble constitue une opportunité adaptée aux activités tertiaires, professions libérales, cabinets, sièges d'entreprise ou organismes recherchant un immeuble immédiatement disponible dans un environnement urbain établi.

Caractéristiques principales

• Ensemble immobilier à usage de bureaux.
• Adresse bénéficiant d'une forte visibilité sur l'avenue de Laon.
• Double accès par l'avenue de Laon et la rue Jules Guichard.
• Environ 297 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.
• 213 m² de locaux d'archives en sous-sol.
• 9 places de stationnement privatives extérieures.
• Disponibilité immédiate.
• Implantation dans un environnement mixte regroupant commerces, services, bureaux et habitat.
• Bien adapté à une activité tertiaire, administrative ou à une profession libérale.