Local d'activite à Louer dans CORMONTREUIL (51350)

Surface totale de 450 m²

Réf. : 51.0120 - Disponibilité : Mai 2026

Descriptif détaillé

Arrow Reims vous propose ce local d'activités d'environ 450 m² au sol situé au sein de la zone de Cormontreuil sur la rue du commerce au niveau du Burger King, boulangerie Feuillette.

Le site se compose d'un atelier/entrepôt d'environ 390 m² ainsi que des bureaux/accueil rénovés d'environ 60 m².

Site aux belles prestations, bâtiment isolé, porte sectionnelle motorisée de 4m50 de large, dalle béton en très bon état, bureaux rénovés.

A la croisée des principaux axes autoroutiers du secteur : A4, A26, A34, A344 et N31.

Concernant la zone de Cormontreuil, elle est la plus grande zone commerciale régionale regroupant un très grand nombre d'enseignes nationales et d'une forte activité constante. Elle continue de connaître un développement de par ses nouveaux retails en cours de construction au coeur de la zone.

Si ce local vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser un rdv.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrain bitumé
  • Site clos et sécurisé
  • Fibre optique
  • Faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Portail sur horloge
  • Bureaux cloisonnés
  • Terrain clos
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Accès plain-pied
  • Toiture isolée
  • Parking Extérieur

Surfaces proposées

Surface totale de 450 m²

Accès - Desserte

Situé au coeur de la zone commerciale de Cormontreuil, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Reims centre : 10 minutes
Châlons-en-Champagne : 30 min via A4
Troyes : 1h00 via A26
Charleville-Mézières : 1h00 via A34
Paris : 1h30 via A4
À proximité directe des principaux axes structurants :
A4 / A26 / A34 / A344 / N31 - accès rapide dans toutes les directions (Nord / Est / Sud / Ouest).

Transports en commun : arrêt à moins de 5 min à pied.

Environnement commercial dynamique avec les locomotives :
Leroy Merlin, Carrefour, Boulanger, Grand Frais, BUT, Conforama, Cultura, Action, Fitness Park, etc.
Une zone de chalandise régionale parmi les plus puissantes du Grand Est.
- Bus Mitterrand (395m)
- Bus Blancs Monts (399m) - Lignes : 9
- Bus Champ Berdin (438m) - Lignes : 16

Prix

Loyer annuel : 35 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 250 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ARROW REIMS

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