Local d'activite à Louer dans CORMONTREUIL (51350)

Surface totale de 460 m²

Réf. : 51.0114 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Au sein du parc d'activités nommé "HivePark", situé dans le secteur dynamique de Cormontreuil, nous proposons des cellules mixtes entrepôt / bureaux d'environ 454 m² développés

  • environ 360 m² RDC d'atelier/entrepôt comprenant un bureau accueil climatisé
  • Environ 94 m² en R+1 de Bureaux cloisonnés et climatisés

Implanté à proximité immédiate des axes structurants de l'agglomération rémoise et de la zone commerciale de Cormontreuil, le site bénéficie d'un environnement économique actif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique.

Chaque cellule de cette superficie comprend un compteur électrique tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique conséquente.

Ces cellules offrent un volume plus important et une capacité logistique renforcée, idéale pour les PME structurées, les activités artisanales développées ou les entreprises nécessitant davantage de puissance et de stockage. Les locaux sont livrés prêts à l'exploitation.
Aucun aménagement structurel à prévoir : l'installation peut être rapide et immédiate.

HivePark se distingue par son architecture contemporaine, sa circulation fluide adaptée aux livraisons poids lourds et sa toiture photovoltaïque intégrée dans une démarche de performance énergétique. Ces grandes cellules constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant à la fois surface, fonctionnalité et image professionnelle dans un environnement économique porteur.

Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Aire de manoeuvre
  • Sanitaires privés
  • Accès PMR
  • Mezzanine
  • Installation électrique existante
  • Climatisation
  • 2 entrées palières
  • Portes plain-pied :1
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Bureaux cloisonnés

Surfaces proposées

Surface Terrain : 14044m²

Accès - Desserte

Le site dispose d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat à l'A34
- Reims centre : 10 minutes
- Châlons-en-Champagne : 30 minutes
- Connexion rapide à l'A4 (Paris Strasbourg)
- Paris : 1h30
- Gare TGV Champagne-Ardenne : 15 minutes
- Gare SNCF de Reims : 15 minutes
- Lignes de bus desservant la zone commerciale voisine
L'accessibilité poids lourds est fluide grâce aux axes structurants et à l'organisation interne du parc.
Le parc s'inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Boulanger, etc.

Prix

Loyer annuel : 39 100 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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