Local commercial à Louer dans CHOLET (49300)
Surface totale de 2189 m²
Réf. : 49.0830 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur.
LES ATOUTS :
Surface totale : 2200 m² dont 200 m² en mezzanine et 1000m2 en sous sol
Local en angle avec façades vitrées très visibles
Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)
Parking spacieux, idéal pour accueillir du public
Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte
Très lumineux idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété
Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)
Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| RDC | showroom | 1006,59 | 110 |
| R+1 | bureaux | 116,84 | 110 |
| R+1 | espace stockage | 85,85 | 75 |
| R-1 | sous sol | 422,16 | 55 |
| R-1 | sous sol | 557,98 | 0 |
Accès - Desserte
voie rapide - pénétrante de Cholet
Prix
Loyer annuel : 153 235 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 45 971 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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