Descriptif détaillé

LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d'environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au coeur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité de service entre Ancenis et Angers.

Caractéristiques principales :

- Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.
- Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
- Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
- Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.
- Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d'un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.

Conditions locatives :
- Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
- Loyer annuel : 34 992 Euros HT.

Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l'Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d'activité dynamique favorisant l'attractivité commerciale.


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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr